第九十六章 葛沽炒房记（一）

sp; 李慎之一年的薪水加上分红，可以达到1万多两银子,每年消费不过千两，手中倒积攒大量的余钱。

    原本李慎之倒是想在松江买田产，不过在听了将岸鼓吹之后。不免开始心动，先是购买了两套住房，面积300多平米，最初每平米投资不过是1两银子，后来房价涨到每平米2两银子。李慎之属于最早尝到甜头的投资者。

    而且，葛沽政府控制出售的商品房总量，每月而不过是销售20套左右，所销售的房产，仅仅相当于葛沽政府每月投资建成的商品房的10%左右。

    而能够在葛沽买房，早就成为葛沽经商、打工者标榜的成功标志之一。

    而各路有余钱的商人，购房兴趣被勾引的大增。

    于是，每月政府售房时，房价都扶摇直上，尤其是到了兵荒马乱中，前来避难的乡下土豪们，到了葛沽避难，都是带着大量金银财物。

    享受了葛沽优质的教育、医疗、卫生、交通、购物、安全等等便利的环境之后，愿意在葛沽买房的有钱人，也多不胜数。

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    “衣食住行！每个人都需要的，这是刚性需求.......”

    李慎之将自己所学到的理论向郑芝豹解释说道：“粮食价格从明初的100文一石，涨到了现在的3两银子一石，30倍的涨幅，这就是因为，人们吃饭是刚性需求。而粮食产量的增长，跟不上人口的繁衍速度，所以200年之间，粮食涨价30倍！”

    “葛沽的住房也是同一道理，在葛沽谋生的，肯定需要租房和买房，而葛沽的土地和房屋是有限的，刚性需求，造成房价会不断攀升......”

    郑芝豹忽然问道：“要是十万契约奴合同到期之后，不准备留在葛沽，而准备去其他地方谋生呢？”

    李慎之笑道：“去其他地方？那里有葛沽这么好的环境，月最低工资1两银子。各种生活必需用品的价格，柴米油盐酱醋茶.....什么都便宜，任何货物应有尽有！离开了葛沽，他们能够有如此好的工钱和生活待遇吗不跳字。

    郑芝豹点头道：“有道理！李兄不愧是商业大家，小弟听君一席话，对于房产也大感兴趣，李兄可要多多指教！”

    李慎之谦虚道：“哪里哪里！投资房产没有别的诀窍，只有一个经验——炒房要听党指挥！”

    郑芝豹一愣道：“这和解？”

    “所谓炒房吗，就是买房主要是为了更高价格卖出去对吧？2两银子买房，准备10两银子卖掉，赚个4倍差价!”

    “房租钱什么的，都是虚的，房价上涨才是真正暴利！”

    “所谓炒房，就如炒茶叶一般，炒的火候差不多了，就是卖钱盈利的时候！”李慎之笑道。

    “对，对，对！种田也好，做海上生意也吧，风险都是太大。如果葛沽的房子能够稳定涨价，也真是不错的一笔投资！”郑芝豹有点心动道，“那听党指挥什么意思？”

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